優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
本篇文章給大家談?wù)?a href="http://www.976hoj.cn/tags-11388.html" target="_blank" id="hk-link-color">毛坯房比精裝房便宜多少，以及一般毛坯房比精裝便宜多少對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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首先我們來(lái)看看精裝房，目前大部分的開(kāi)發(fā)商都喜歡做精裝房，很顯然精裝房的利潤(rùn)要更高一些。精裝房的售價(jià)大概要比毛坯房貴出每平方1000-2000的價(jià)格，舉例一套100平方的房子，那么總價(jià)就要高出10-20萬(wàn)的價(jià)格，但是據(jù)一位行業(yè)師傅告訴我，一般開(kāi)發(fā)商的精裝修建筑成本大概只是每平方300元左右，如果用料和做工更好一些，那就是每平方500元左右。
所以說(shuō)，開(kāi)發(fā)商賣貴了1000-2000的價(jià)格，成本大概只需要300-500之間，利潤(rùn)還是非常大的。而我們自己裝修大概需要花費(fèi)多少錢呢？如果不做吊頂，不做一些很復(fù)雜的設(shè)計(jì)的話，一套100平方的房子，裝修費(fèi)用其實(shí)7-9萬(wàn)之間就能搞定了，所以從總價(jià)來(lái)說(shuō)，自己買來(lái)毛坯房，再加上裝修費(fèi)的總費(fèi)用，一定比你單純買一套精裝房總價(jià)要少。
但是這就能單純認(rèn)定，買毛坯房要比買精裝房劃算嗎？答案肯定是否的，因?yàn)樯厦嫖覀冇?jì)算的，只是單純的裝修成本，另外我們還沒(méi)有計(jì)算人工成本、時(shí)間、精力等等。裝修是一件非常繁瑣而且復(fù)雜的事情，如果你買來(lái)毛坯房，那就意味著你以后要付出很多精力和時(shí)間在裝修工程里，對(duì)于一些工作比較忙的人來(lái)說(shuō)，這根本沒(méi)辦法實(shí)現(xiàn)。
另外還有一些沒(méi)什么裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友，如果買毛坯房來(lái)裝修，建材方面不懂得挑選或者裝得不好，其實(shí)入住以后問(wèn)題也還是很多的，那還不如直接購(gòu)買精裝房更劃算一些，雖然精裝房的質(zhì)量也是說(shuō)不準(zhǔn)，但開(kāi)發(fā)商一般都有幾年的質(zhì)保，一旦裝修出現(xiàn)問(wèn)題，都能找開(kāi)發(fā)商解決，但是如果自己裝修，裝得不好，也只能自己解決、自己認(rèn)栽了。
所以最后我建議大家，買房一定不能盲目認(rèn)定一定說(shuō)買精裝房或者說(shuō)毛坯房劃算，還是要結(jié)合自己的實(shí)際，如果自己本身有裝修經(jīng)驗(yàn)，而且工作不是太忙，有時(shí)間去弄裝修的事情，那就買毛坯房比較劃算，自己設(shè)計(jì)一個(gè)溫馨舒適的家。但是對(duì)于自己是一個(gè)裝修小白，而且平時(shí)工作很忙，根本騰不出時(shí)間，那還是建議大家買精裝房，直接到時(shí)候買點(diǎn)家具就可以入住了。
從價(jià)格來(lái)看精裝與毛坯的差別。精裝房的房屋總價(jià)是包含了裝修的價(jià)格的，精裝房比毛坯房的價(jià)格要貴不少。“精裝房的價(jià)格比同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。一般來(lái)說(shuō)，精裝房將水電、頂面、地面、廚房、衛(wèi)浴都進(jìn)行包裝，但還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的。
2、不管是毛坯或精裝要選擇合適的樓盤。精裝房一般都是一個(gè)樓盤統(tǒng)一設(shè)計(jì)的，很少有樓盤既有毛坯房也有精裝房，產(chǎn)品一般都是單一性的。所以買房的前提是在合適的區(qū)域選擇合適的樓盤。比如說(shuō)你打算在A區(qū)買房，但是這個(gè)區(qū)域全是毛坯房樓盤，根本沒(méi)有精裝房，這樣也省得你糾結(jié)。只有當(dāng)你的目標(biāo)樓盤中兩種都有，那你就得好好掂量一番了。
3、購(gòu)房前多了解樓盤信息。有的購(gòu)房者屬于跟風(fēng)的情況，自己的決定搖擺不定，本來(lái)計(jì)劃在A區(qū)買房，但是聽(tīng)大家說(shuō)B區(qū)精裝房好，于是自己也想看，看來(lái)看去暈菜了，或者說(shuō)一時(shí)沖動(dòng)買到了B區(qū)。清醒后發(fā)現(xiàn)B區(qū)并不適合自己，后悔萬(wàn)分，有句話是，不忘初心，方得始終。
4、適合自己的才是好的。買房要考慮到整個(gè)家庭的情況，買房無(wú)非考慮這幾點(diǎn)，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價(jià)格。買房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心一步步看過(guò)來(lái)總會(huì)找到適合自己的那一套房子
買毛坯房好。主要原因如下：
1、價(jià)格低
一般來(lái)說(shuō)毛坯房比精裝房便宜多少，同一區(qū)域毛坯房毛坯房比精裝房便宜多少的單價(jià)普遍要比精裝房低一些。其實(shí)毛坯房比精裝房便宜多少，這一點(diǎn)對(duì)于不需要裝修毛坯房比精裝房便宜多少的理財(cái)者來(lái)說(shuō)，是真的可以省下不少錢，同時(shí)也是一個(gè)不錯(cuò)的買房選擇。
2、裝修多樣化
相較到精裝房的單一風(fēng)格，毛坯房就顯得較多樣化毛坯房比精裝房便宜多少了。因?yàn)槊鞣垦b修可個(gè)性化，而且在毛坯交樓時(shí)購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化裝修。
升值潛力
毛坯房：新房的升值潛力不小，這是因?yàn)殡m然大多數(shù)新房所在區(qū)域相對(duì)較偏遠(yuǎn)，但是隨著市政整體規(guī)劃進(jìn)程的進(jìn)一步加快，遠(yuǎn)郊區(qū)域樓盤將會(huì)逐漸吸引人們的眼球，而逐漸受到購(gòu)房者追捧。
舊房：購(gòu)房講究地段，這是鐵律。舊房憑借其地理位置優(yōu)越、交通便利、小戶型面積、總價(jià)較低等優(yōu)勢(shì)，一直是市場(chǎng)中的熱點(diǎn)物業(yè)。同時(shí)，由于其在租賃市場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)，其升值潛力也不容小覷。
? ? ?買房是人生的大事，不管你有沒(méi)有錢，不管你年齡有多大了，總之在你的這一生中，肯定是免不了要買房！可是對(duì)于絕大部分人來(lái)講，買房并不輕松，終究如今的房子價(jià)格挺高的，購(gòu)買了房后還需要然后裝修，因此許多人要立即選擇買精裝房，那樣就省掉了裝修的麻煩！那我們?cè)谫I房時(shí)，“毛坯房”和“精裝房”哪一個(gè)更劃算？
? ? ?一，精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
? ? ?優(yōu)點(diǎn)：精裝比較大的優(yōu)點(diǎn)便是省時(shí)省力。目前購(gòu)房者生活，工作節(jié)奏快，大部分人對(duì)房屋的裝修和裝飾沒(méi)有很多的經(jīng)驗(yàn)，選購(gòu)精裝房能降低這些不守信用或低素質(zhì)的裝修商欺騙的可能。選擇精裝可無(wú)須長(zhǎng)期受左鄰右里裝修污染的影響。因?yàn)槊考已b修的時(shí)間不一致，買毛坯房的購(gòu)房者就得搞好長(zhǎng)期承受裝修影響，而選購(gòu)精裝房就免除了這層麻煩。
? ? ?缺點(diǎn)：由于房屋帶裝修，房子總價(jià)格比毛坯要高，購(gòu)房者的買房成本相應(yīng)提升。實(shí)際上，一次性裝修的類型許多，并不能用“精裝”兩個(gè)字簡(jiǎn)易歸納，這一點(diǎn)可能淪落開(kāi)發(fā)商拉高價(jià)格的旗號(hào)。精裝比較大的情況是裝修時(shí)購(gòu)房者不可以監(jiān)工，因而有關(guān)房子裝修的品質(zhì)存有非常大風(fēng)險(xiǎn)性。
? ? ?二，毛坯房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
? ? ?優(yōu)點(diǎn)：選擇毛坯房，能夠依據(jù)自己的具體經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)明確裝修規(guī)范，尋找一個(gè)更適合自個(gè)的房屋。購(gòu)房者能夠按照自身的自身愛(ài)好開(kāi)展裝修(什么樣的大客廳，什么樣的臥房任你隨意選擇)。那樣你也就能夠把自己的家設(shè)計(jì)的更為詳細(xì)，更為溫暖，更為讓你自己賞心悅目。
? ? ?缺點(diǎn)：因?qū)业臉?gòu)想多種多樣，購(gòu)房者老想打造出夢(mèng)想家居；但因?qū)ρb修的不專業(yè)，總是要花大量的時(shí)間去掌握材料，配搭，工藝等，最終裝修變?yōu)橐患谛馁M(fèi)勁的事。因購(gòu)買毛坯房，每家裝修施工時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自身也需要承受鄰居裝修產(chǎn)生的影響。
? ? ?這個(gè)最后的選擇還是要靠你本人來(lái)做！有些人覺(jué)得精裝房的裝修并不合格，它的材料也是十分節(jié)省的，終究開(kāi)發(fā)商不會(huì)做賠本的買賣。假如你對(duì)裝修的規(guī)定非常高，那勸你還是選擇毛坯房，隨后自身去裝修。當(dāng)然，假如你僅僅是為了居住的話，選擇精裝房也是可以的，這一點(diǎn)是毛坯房比不上的！
精裝房比毛坯房的價(jià)格要貴不少。“精裝房的價(jià)格較同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。一般來(lái)說(shuō)，精裝修房源將水電、頂面、地面、廚房、衛(wèi)浴都進(jìn)行包裝，但還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的。一般普通住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)多在1000-1500元/平方米，一些定位較高的房源裝修標(biāo)準(zhǔn)在2000元/平方米以上，部分高昂裝修價(jià)格可到達(dá)4000元/平方米以上。精裝標(biāo)準(zhǔn)為3000-6000元/平方米不等，“因?yàn)榫b相比毛坯，價(jià)格要高出上千元，對(duì)于首次置業(yè)的剛需者來(lái)說(shuō)，能否接受，這是非常現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。”
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