優(yōu)秀設(shè)計師
由于一些政策變化，北京的一些創(chuàng)業(yè)企業(yè)和聯(lián)合辦公企業(yè)受到了影響。
近日，有媒體報道稱，北京市朝陽區(qū)、豐臺區(qū)、海淀區(qū)工商行政管理局已暫停工商登記共享辦公空間、孵化器等虛擬地址。
界面新聞記者致電優(yōu)科車間工作人員，另一方表示，海淀區(qū)、豐臺區(qū)、朝陽區(qū)工商局確實發(fā)布了一份文件，要求暫停虛擬地址工商登記，以前通過審核的不受影響。其他地區(qū)尚未公布相關(guān)政策，但預計其他地區(qū)的工商部門也將跟進該政策。
北京市某區(qū)工商局工作人員表示，該區(qū)已暫停虛擬地址工商登記，企業(yè)必須有正常的營業(yè)場所和獨立的房產(chǎn)證進行工商登記。
方糖鎮(zhèn)、優(yōu)科工場自國家倡導大眾創(chuàng)新、萬眾創(chuàng)業(yè)相關(guān)政策以來，SOHO3Q、氪空間、納什空間等聯(lián)合辦公企業(yè)應(yīng)聲而起，國際知名聯(lián)合辦公品牌WeWork2016年進入中國。在這些聯(lián)合辦公空間中，一個2平方米的車站可以注冊一家公司。與以往需要產(chǎn)權(quán)證書和獨立商業(yè)物業(yè)空間相比，程序大大簡化，也降低了企業(yè)成本，受到了初創(chuàng)企業(yè)的歡迎。
上述優(yōu)科工場人士認為，北京長期以來一直依靠銷售地址生存的聯(lián)合辦公企業(yè)將辦公區(qū)域分成許多小空間，每年收費約2000元。這種現(xiàn)象存在一些安全風險，許多注冊企業(yè)在經(jīng)營、納稅等方面也存在問題。
業(yè)內(nèi)人士認為，清理整頓集中辦公區(qū)和孵化器工商登記混亂，對聯(lián)合辦公企業(yè)產(chǎn)生了一定影響。
毛大慶在2017年4月優(yōu)科工廠成立兩周年新聞發(fā)布會上表示，在加大擴張力度、快速布局一、二線城市的基礎(chǔ)上，優(yōu)科工廠未來發(fā)展的兩計劃是布局工商注冊服務(wù)，促進優(yōu)科工廠的國際發(fā)展。希望通過工商注冊等服務(wù)，為更多企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化支持，同時推進企業(yè)國際化布局。
暫停虛擬地址工商登記政策，意味著優(yōu)科工場工商登記服務(wù)業(yè)務(wù)受阻。
根據(jù)今年4月優(yōu)科工場公開的數(shù)據(jù)，已在國內(nèi)外20多個城市落地，共有78個場地，已落戶1510家企業(yè)。在北京，優(yōu)科工場官網(wǎng)顯示，海淀區(qū)和朝陽區(qū)有34個辦公空間，其中20個。
優(yōu)科工作人員表示，海淀區(qū)和朝陽區(qū)虛擬工商注冊業(yè)務(wù)已暫停，12月后可能出臺新政策，將重新制定計劃，企業(yè)需要租用獨立辦公室，工商注冊需要面對工商部門驗證，像以前一樣。
工作人員告訴界面新聞，即使以前沒有工作站，也可以提供工商登記，不同的項目收費不同。海淀區(qū)海龍大廈每年收費1.6萬元。如果你租一間獨立的辦公室，你需要 ** 00元支付。昌平區(qū)龍域中心尚未收到暫停虛擬地址工商登記的通知，但項目獨立辦公室已滿租。目前，優(yōu)科工廠可為租用10個站以上的初創(chuàng)企業(yè)提供工商登記服務(wù)，每月收費1200元。
目前，優(yōu)科工廠的工作站分為標準辦公室和開放式工作站。暫停虛擬地址工商登記對公司整體影響不大，錢不算什么。
優(yōu)科工場等聯(lián)合辦公企業(yè)除提供工商登記服務(wù)外，還可為入駐企業(yè)提供稅務(wù)、投融資等一系列增值服務(wù)。其盈利模式來自四個部分：辦公租賃；會議室、IT維修服務(wù)費等；培訓、媒體推廣等高級服務(wù)；會員制，收取相應(yīng)的會員費，加入會員可享受各種資源和福利。
共享辦公領(lǐng)域的一位人士認為，小企業(yè)存在租賃期短、收入不穩(wěn)定、管理困難等問題，聯(lián)合辦公企業(yè)的位置和位置決定了空間價格難以下降?，F(xiàn)在越來越多的大型企業(yè)已經(jīng)進入聯(lián)合辦公室。北京的新政策將對小型初創(chuàng)企業(yè)和聯(lián)合辦公企業(yè)產(chǎn)生影響。此后，聯(lián)合辦公企業(yè)將更傾向于穩(wěn)定的大中型企業(yè)。
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