優(yōu)秀設(shè)計師
辦公室維修預(yù)算四個小竅門：
除了做好設(shè)計，辦公室裝修預(yù)算當(dāng)然是最重要的，所以我們必須找到一家正式的裝修公司，這是裝修的主要條件，在此前提下，辦公室裝修預(yù)算和裝修設(shè)計方案可以順利進(jìn)行。為了避免被愚弄，介紹與辦公室裝修預(yù)算計算和審計相關(guān)的小知識。
一.辦公室裝修預(yù)算的前提是了解裝修方案
裝修前選擇專業(yè)的裝修公司基本上是所有業(yè)主的選擇，與裝修公司談判的主要問題往往是確定裝修方案。目前，市場上最常見的裝修方式有四種：清包、半包、全包和套餐裝修。以下是三種方式：全包、半包和清包。
1.辦公室維修預(yù)算所謂的全包也稱為承包商和材料，所有材料的采購和施工均由施工方負(fù)責(zé)。全包是好是壞，好是全包相對節(jié)省時間、精力和擔(dān)憂，責(zé)任和權(quán)利相對明確。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司的責(zé)任就無法逃避。但全包成本較高，由于材料價格、類型復(fù)雜，裝修家庭知之甚少，一旦裝修公司虛報價格，或與材料經(jīng)銷商合作欺騙業(yè)主，難以識別。
2.辦公室維修預(yù)算半包裝修是清理和半包裝之間的一種方式。施工方負(fù)責(zé)施工和輔助材料的采購，主要材料由業(yè)主采購。半包裝修的優(yōu)點(diǎn)是選擇主要部分掌握主動權(quán)，自己購買主要材料，在安全性和經(jīng)濟(jì)性方面更放心。但也有缺點(diǎn)，半包或花很多時間經(jīng)營建材市場，不容易裝修，在簽訂合同時必須明確哪些由裝修公司提供，哪些由業(yè)主購買，否則后期裝修公司很容易利用漏洞，讓自己做一切
買，累，被動。
3.辦公室維修預(yù)算所謂清包，是指業(yè)主購買所有材料，尋找裝修公司或裝修團(tuán)隊進(jìn)行施工的工程承包方式。自由度和控制力大，自己選材，能充分體現(xiàn)自己的意愿。通過參觀市場，我們可以直觀地了解裝料的種類、價格和性能。但是，清包需要投入更多的時間和精力，清包需要對材料有很好的了解，否則在與材料經(jīng)銷商打交道的過程中，難免會被騙。
二.辦公室維修預(yù)算費(fèi)用的計算方法，了解細(xì)節(jié)，不要上當(dāng)受騙
辦公室修預(yù)算計算方式一般分為兩種：
1.材料費(fèi)和人工費(fèi)。=直接費(fèi)用 直接費(fèi)用*綜合系數(shù)，一般人工費(fèi)為80-150元/工作日，包括稅費(fèi)和管理費(fèi)，即綜合系數(shù)=稅金3.41% 管理費(fèi) 5-10%。這種計算方法價格透明，每種材料的單價都很清楚。有些公司使用一種相對簡單的計算方法，即總成本=材料費(fèi) 人工費(fèi)。
2.單項工程總和。各項工程的單項成本將逐一計算，然后相加，即木龍骨工程 水電工程 油漆工程 木工 泥瓦工程 泥工 潔具安裝 五金燈的總和是總成本。
三.仔細(xì)檢查辦公室維修預(yù)算是否有漏洞
在確認(rèn)裝修預(yù)算時，我們應(yīng)該注意一些事項。首先是確定可用資金。在決定裝修之前，我們應(yīng)該先看看我們能承受什么等級的裝修。這是我們必須做的第一件事。二是合理定位裝修檔次，與裝修公司全面溝通。最后，了解主要材料的市場情況。
四.辦公室維修預(yù)算審核方式，保證精明結(jié)算
在預(yù)算審計中，必須確保預(yù)算與圖紙相對應(yīng)，圖紙上繪制的每個項目都應(yīng)反映在預(yù)算中。這可以減少未來預(yù)算與裝修不一致的沖突。在審查預(yù)算時，我們應(yīng)該注意清楚地看到預(yù)算的內(nèi)容。一般來說，合格的預(yù)算至少包括項目名稱、單價、數(shù)量、總價、材料結(jié)構(gòu)、制造安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。
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