優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
驗(yàn)收方法
大家好，我是五師兄。業(yè)主和開發(fā)商在收房時(shí)，心情都是很激動(dòng)美好的，不過(guò)為了能順利、放心地收好房子，我們需要明白各類工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及驗(yàn)收方法。這一篇文很詳細(xì)，記得圖+文一起看，更多關(guān)于驗(yàn)收方法和標(biāo)準(zhǔn)的圖文，我都放進(jìn)整理出來(lái)了。繼續(xù)往下看吧！
1、水電①水電是裝修房子的基礎(chǔ)工程,水電出問(wèn)題,舒適將無(wú)從談起。
②強(qiáng)弱電交叉處用錫箔紙進(jìn)行屏蔽干擾處理。
③線管與線管必須留20mm的間距，這樣后期的有利于覆蓋的水泥砂漿與樓板結(jié)合，預(yù)防空鼓。用鍍鋅管卡進(jìn)行固定，鍍鋅管卡標(biāo)準(zhǔn)間距為距轉(zhuǎn)灣處、分線合、底合、100mm處均須設(shè)置管卡，管卡布置均勻，其他間距不得大于800mm,管卡安裝必須牢固。
④線管鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直承重墻、剪力墻、梁、柱等處不宜開深槽,電源線、信號(hào)線宜用阻燃型護(hù)套軟管保護(hù)。
二級(jí)排水工藝做法是在普通防水演變而來(lái)的一種高級(jí)防水方式。傳統(tǒng)的防水方式一旦防水層破裂防水就失去效果，即使防水有效果，防住的水被堆積在沉箱里，無(wú)法排走，久而久之沉箱里的積水會(huì)發(fā)臭，滋生細(xì)菌，影響生活質(zhì)量和居家健康。
二級(jí)的排水原理是：在沉箱中做幾級(jí)排水，使積水能順利排走，不沉積在沉箱內(nèi)。
普通的防水做法，污水會(huì)堆積在沉箱里面，即使開發(fā)商預(yù)留了排水口，水也不能完全排出，時(shí)間一久衛(wèi)生間會(huì)發(fā)臭。為了防止漏水，只能多刷防水涂料以達(dá)到效果。
防水涂料涂刷高度：衛(wèi)生間：1.8米廚房、陽(yáng)臺(tái)：0.3米窗臺(tái)、飄窗要開10厘米深1厘米左右的凹槽，清理灰塵后涂刷防水涂料再用水泥砂漿封補(bǔ)。
一般的貼磚標(biāo)準(zhǔn)高度為5cm,但是由于樓面的不平整,水管鋪設(shè)過(guò)高等等原因,貼磚的高度會(huì)比50cm高。這就需協(xié)調(diào)水電施工,控制好高度。
無(wú)論是買的實(shí)木門套還是現(xiàn)場(chǎng)做的實(shí)木門套，一定要先貼好磚活門檻石再做木工，在做門套線的時(shí)候，一定不能緊貼著地板，防止返潮，侵蝕門套線。必要的時(shí)候要做層防水處理。處理方式看下圖:
發(fā)白問(wèn)題。漆膜顏色比原來(lái)較白,呈白霧狀。原因有施工器具不干凈,含有與油漆不溶的油脂或雜質(zhì),漆膜干后可能出現(xiàn)發(fā)白;沒(méi)有使用配套的稀釋劑,低沸點(diǎn)溶劑比較多,或稀料內(nèi)含有過(guò)多的水分;施工環(huán)境濕度太大,施工油性漆時(shí)吸潮,干后導(dǎo)致漆膜發(fā)白。
解決方法:施工器具應(yīng)保證清潔干凈;使用配套的稀釋劑;選用慢干的稀釋劑,必要時(shí)添加少量的防白水。
針孔問(wèn)題。漆膜出現(xiàn)如針狀大小的小孔。造成這種情況的原因可能有涂漆后,由于環(huán)境溫度過(guò)高溶劑急劇揮發(fā),漆膜本身來(lái)不及補(bǔ)足空檔,而形成一系列小穴即針孔;施工不夠細(xì)致,膩?zhàn)訉踊虻灼釋硬还饣?施工環(huán)境相對(duì)濕度過(guò)高或噴涂設(shè)備的油水分離器失靈。
解決方法:施工環(huán)境溫度不要太高,若需升溫加速固化,應(yīng)在室溫下放置約20分鐘,讓溶劑充分揮發(fā)再升溫;膩?zhàn)油繉右喂饣?膩?zhàn)訉油康灼釙r(shí),刷涂比用噴涂針孔要少;待底層做到平整、細(xì)致光滑,再噴上層的漆。
1、精裝房收房時(shí)房屋墻面不得有空鼓以及房屋梁上不得有空鼓，同時(shí)房屋的墻壁以及梁上不得有裂紋。就算有空鼓，空鼓面積不得大于400cm并且每標(biāo)準(zhǔn)間不多于2處。
2、精裝房的房屋墻面陰陽(yáng)角不直偏差10—50mm。
3、精裝房的一些局部外墻面磚勾縫要嚴(yán)實(shí)、不空鼓、不裂紋、不缺損。
4、精裝房的墻面無(wú)滲水、裂紋和無(wú)起皮等現(xiàn)象。
5、精裝房的衛(wèi)生間和廚房防水應(yīng)做到離地30cm以上，衛(wèi)生間和廚房的防水材料應(yīng)符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范。
6、為保證精裝房的使用功能，精裝房的室內(nèi)給水系統(tǒng)在竣工后或交付使用前要通水試驗(yàn)，并且作好記錄以備查驗(yàn)。
有關(guān)精裝修房子在進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，很多業(yè)主都是非常的擔(dān)心，唯恐自己疏忽了一些細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題，導(dǎo)致后期居住有問(wèn)題，更多關(guān)于驗(yàn)收方法和標(biāo)準(zhǔn)的圖文。
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