優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
在一般人的認(rèn)知里，別墅，往往就意味著郊區(qū)。而為了追尋心中的“詩和遠(yuǎn)方”，很多人還是從市中心搬到了郊區(qū)別墅，過上了“悠然見南山”的生活。但卻逐漸發(fā)現(xiàn)，郊區(qū)別墅雖然擁有獨(dú)特優(yōu)越的原生態(tài)自然環(huán)境，但生活配套和出行通達(dá)性相對來說明顯不足。
近幾年，隨著城市土地資源的越來越稀缺，國家對低容積率土地不再批復(fù)，在“限購”與“限墅”等嚴(yán)厲的樓市調(diào)控之下，城市別墅已然成為當(dāng)下炙手可熱的置業(yè)目標(biāo)，甚至到了一墅難求的地步。
別墅發(fā)展變遷
城市別墅，顧名思義是聚合了城市和別墅的特質(zhì)。城市別墅在發(fā)達(dá)國家早已出現(xiàn)，如美國的舊金山、日本的代官山都有城市別墅存在。作為城市別墅應(yīng)該具備四個(gè)特征：一是周邊擁有優(yōu)美的自然山水；二是生活的便利；三是低密度物業(yè)形態(tài)；四是每戶擁有私家園林或庭院。大概地說，城市別墅就是住在城市里，享受別墅生活形態(tài)。
城市別墅成新寵
能將城市與別墅兩種功能合而為一的新型城市別墅應(yīng)運(yùn)而生。它除了生活便利、交通快捷，設(shè)計(jì)也時(shí)尚、現(xiàn)代、都市文化氣息。最重要的是，它根據(jù)現(xiàn)代都市人居的要求，在規(guī)模化的配套基礎(chǔ)上，使別墅居住實(shí)現(xiàn)了從“第二居所”到“第一居所”的轉(zhuǎn)變。同時(shí)“出則繁華、入則寧靜”也就成為了人們所追求的目標(biāo)。
別墅，是否一定要以犧牲距離和時(shí)間為代價(jià)？那么在廣州，又是否還存在這樣的“出則天下、入則優(yōu)雅”的“城市別墅”？
答案是肯定的！
招商·雍景灣
推薦理由：招商·雍景灣總用地面積約18萬㎡，總建筑面積約39萬㎡，總規(guī)劃55棟住宅(高層16棟、多層29棟、別墅10棟)。項(xiàng)目容積率為1.6，綠化率35%，戶型為建面約202㎡聯(lián)排別墅單位，使用率接近300%；多層建面約104-162㎡三四房單位，T2設(shè)計(jì)，270度無遮擋；高層建面約88-102㎡平層三四房，建面106-122㎡復(fù)式三四房，十字布局，通風(fēng)采光俱佳。
效果圖招商·雍景灣基本信息 單價(jià) 均價(jià)25000元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 黃埔知識城 戶型 四居室(121.00㎡)四居室(114.00㎡)三居室(105.00㎡) 收房時(shí)間 2021年3月底27棟、28棟、29棟交房 開盤時(shí)間 2019年7月1日推出7棟
動(dòng)態(tài)：招商·雍景灣13棟高層洋房將于9月7日（本周六）開盤，建面約89-100㎡的三房單位，帶裝修發(fā)售，售價(jià)待定；據(jù)悉這是項(xiàng)目最后一棟高層洋房，貨量不多。項(xiàng)目目前在售建面105-121㎡的復(fù)式，毛坯均價(jià)約19000元/㎡；以及建面約 ㎡的平層，均價(jià)約32000元/㎡。另外，項(xiàng)目將推建面約196㎡的別墅單位，預(yù)計(jì)售價(jià)約30000元/㎡，有58套，可聯(lián)系置業(yè)顧問預(yù)約看房！
御湖名邸
推薦理由：御湖名邸項(xiàng)目坐落于廣州市東部蘿崗區(qū)金坑森林公園的金坑水庫內(nèi)，是以山地建筑為特色的住宅小區(qū)，用地位于廣州市蘿崗區(qū)金坑水庫南側(cè)的山丘及坡地上，北臨金坑水庫，鄰近金坑森林公園，用地面積為23萬平方米，規(guī)劃建筑面積約為23.2萬㎡。整體規(guī)劃包括453戶。
效果圖御湖名邸基本信息 單價(jià) 均價(jià)25000元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 黃埔 戶型 四居室(255.00㎡)六居室(632.83㎡)六居室(632.83㎡) 收房時(shí)間 天峰已于2016年年底交樓 開盤時(shí)間 組團(tuán)【天峰】洋房于2016年8月13日開盤
動(dòng)態(tài)：御湖名邸社區(qū)配套有餐廳、小型高爾夫場、超市、幼兒園等生活配套，小區(qū)物業(yè)費(fèi)為5元/㎡/月。項(xiàng)目交樓時(shí)間為2019年。項(xiàng)目毛坯發(fā)售，目前還有少量二期別墅單位，建面為430-650㎡別墅戶型，價(jià)格20000元/㎡起，均價(jià)25000元/㎡左右。項(xiàng)目周邊生活配套齊全，擁有蘿崗幼兒園、蘿峰小學(xué)、中山大學(xué)嶺南醫(yī)院、農(nóng)業(yè)銀行等生活配套。
華標(biāo)·峰湖御境
推薦理由：峰湖御境是華標(biāo)集團(tuán)2013年傾力打造的豪宅項(xiàng)目，位于廣州市天河北天鹿南路以東，天鹿湖風(fēng)景區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約600多畝，總建筑面積約80萬平方米，規(guī)劃共607棟，積率1.5，綠化率30%，項(xiàng)目四面山林環(huán)繞、生態(tài)資源突出，產(chǎn)品分為聯(lián)排別墅、雙拼別墅、高層洋房。
效果圖華標(biāo)·峰湖御境基本信息 單價(jià) 均價(jià)50000元/平方米 產(chǎn)權(quán)年限 70 區(qū)域商圈 黃埔 戶型 五居室(450.00㎡)五居室(360.00㎡)五居室(360.00㎡) 收房時(shí)間 2020年11月30日H3、H4棟交樓 開盤時(shí)間 2018年12月推出君臨組團(tuán)H3、H4棟
動(dòng)態(tài)：華標(biāo)·峰湖御境項(xiàng)目現(xiàn)主推全新組團(tuán)【君臨】，其中，328㎡單位為闊景大空間大戶型；414㎡單位為天境泳池大宅；500㎡單位為復(fù)式空中御墅；586㎡單位為獨(dú)戶空中泳池復(fù)式，均價(jià)約50000元/㎡。華標(biāo)峰湖御境坐落于天河大觀路北黃陂地鐵站旁，項(xiàng)目臨近地鐵6號線周邊，屬于科學(xué)城。在2018年12月01日開盤。在售戶型區(qū)間300~586㎡。小區(qū)總占地面積420000，建筑面積800000，小區(qū)建筑類型以雙拼，聯(lián)排，高層為主。總戶數(shù)2700。
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